Calculadora de Asequibilidad de Vivienda
Antes de enamorarte de un anuncio, fijemos el precio de vivienda que de verdad encaja en tu presupuesto.
Que Hace Esta Calculadora
Toma tus ingresos, tus deudas mensuales actuales y el enganche que has ahorrado, y los pone frente a los parametros de relacion deuda-ingreso con los que trabajan los prestamistas, para llegar a un rango de precio realista para ti.
Para Quien Es
Es para el comprador que quiere anclar su busqueda a un presupuesto firme y honesto, para quien da su primer vistazo a la compra de vivienda, y para el que esta listo para entender cuanto puede gastar realmente en el mercado de Miami.
Como Funciona
Ingresa tu ingreso anual, lo que pagas cada mes en deudas, el enganche que ya tienes listo, la tasa de interes que esperas y el plazo de prestamo que deseas. La calculadora te devuelve el precio de vivienda mas alto que puedes sostener con comodidad.
Preguntas Frecuentes
Que relacion deuda-ingreso usan los prestamistas?
Por regla general, los prestamistas prefieren un DTI total que no supere el 43%, y les gusta que tus costos de vivienda, hipoteca, impuestos y seguro juntos, se ubiquen dentro del 28-31% de tu ingreso bruto.
Esto incluye impuestos y seguro?
Lo que ves aqui refleja solo capital e intereses. Yo planearia apartar otro 1-2% del valor de la vivienda cada ano para impuestos y seguro.
Como afecta mi puntaje crediticio la asequibilidad?
Un puntaje crediticio mas saludable abre la puerta a tasas de interes mas bajas, y eso amplia tu presupuesto de forma directa. Incluso una mejora del 1% en tu tasa puede cambiar tu poder adquisitivo de una manera que notaras.
Debo comprar al maximo de mi asequibilidad?
Estirarte hasta el tope mismo de tu rango casi no deja espacio para sorpresas. Apuntar un poco por debajo de tu techo mantiene un colchon financiero para emergencias, mantenimiento y el costo diario de la vida.