Calculadora de Hipoteca para Compradores
Veamos juntos tu pago mensual de hipoteca, para que llegues a tu compra con confianza y sin dudas.
Que Hace Esta Calculadora
Cuentame el precio de la vivienda, el enganche, la tasa de interes y el plazo del prestamo, y tendras una estimacion confiable de lo que pagaras cada mes, junto con el costo total del credito: capital e intereses juntos.
Para Quien Es
Lo pense para el comprador de primera vivienda que solo quiere saber que encaja en su presupuesto mensual, el propietario que se pregunta si conviene refinanciar, y cualquiera que este considerando una compra en Miami o el sur de Florida.
Como Funciona
Comparte el precio objetivo de la vivienda, cuanto piensas dar de enganche, la tasa de interes que crees que calificaras y el plazo que mas te convenga. Un toque en Calcular y tu pago mensual y el costo total del credito aparecen de inmediato.
Preguntas Frecuentes
Cual es una buena tasa hipotecaria?
Depende mucho del momento del mercado, de tu perfil crediticio y del producto hipotecario que elijas. Durante 2024, una tasa en el rango de 6-7% es lo tipico. Con gusto te conecto con un prestamista que pueda cotizar tu situacion exacta.
Cuanto enganche necesito?
Los prestamos convencionales suelen pedir entre 5-20% de enganche, mientras que el financiamiento FHA puede bajar hasta 3.5%. Cuanto mas aportes, mas ligera sera tu obligacion mensual, y un enganche suficiente puede eliminar por completo el requisito de PMI.
Que incluye mi pago mensual de hipoteca?
Piensa en ello como PITI: capital, intereses, impuestos sobre la propiedad y seguro de vivienda en un solo pago. Y cuando tu enganche queda por debajo del 20%, el PMI suele sumarse tambien a esa cifra mensual.
Debo elegir hipoteca de 15 o 30 anos?
Elige 15 anos y tus pagos mensuales suben, pero ahorras muchisimo en intereses totales. Extiendelo a 30 anos y cada mes resulta mas llevadero para tu flujo de efectivo. Yo dejaria que tu plan financiero a largo plazo tenga la ultima palabra.