275 NE 18th St, Miami FL 33132, Miami
$14,000,000
Miami, FL, 33132
Характеристики
- Тип
- Commercial
- Дней на рынке
- 0
- MLS №
- A12036657
Листинг предоставлен Xfera Realty Group, LLC. · 305-781-6490. Listing agent: Oreste Leccese Guerrero. MLS data last updated 2026-06-14.
Описание
Rare opportunity: Sale of 1 retail unit PLUS Transferable Development Rights (TDRs) in Miami's thriving Edgewater. This 1,707 SF Class A retail space (CU-01) at 1800 Biscayne Plaza includes exceptional development components: a surface parking lot on NE 2nd Court, storage areas, plus exclusive TDRs, air rights, density rights, and Floor Area Ratio (FAR) entitlements. Strategically positioned on Biscayne Boulevard with premium visibility and accessibility. Buyer gains exclusive control over partial condominium termination, enabling redevelopment of surface parking parcels and limited common elements exclusively assigned to CU-01. This unique offering combines immediate retail income with transformational development upside—ideal for developers pursuing land assembly opportunities or sophisticated investors seeking value-add strategies in one of South Florida's hottest growth corridors. Turnkey retail with game-changing redevelopment potential.
275 NE 18th St, Miami FL 33132, Miami — продаётся, цена $14,000,000.
2,434 листинга на продажу в Miami · медиана $675,000.
Альтернативы по цене
Ближайшие по цене активные листинги в том же сегменте рынка (4):
Рассчитайте платёж
Текущий сегмент рынка
Сейчас: 2,434 листинга на продажу в Miami, медианная цена $675,000, медиана $414/фт².
n=2,434 · 2026-07-30 · Методология
Доступность в здании
Активных листингов в этом здании: 20; уникальных квартир: 17 (9 × 1 сп., 6 × 2 сп., 1 × 3 сп., 4 × na сп.).
n=20 · 2026-07-30 · Методология
Отчёт по рынку района
О здании
1800 BISCAYNE PLAZA CONDO: построено в 2005; текущие запрашиваемые цены продажи $249,900–$36,000,000; текущая аренда $2,550–$3,300; взносы ассоциации $559–$1,464/мес.
Климат снижения цен
31% из 2,434 листингов на продажу в Miami выставлены ниже первоначальной цены.
n=2,434 · 2026-07-30 · Методология
Рыночная аналитика еженедельно пересчитывается из полного фида MLS · 2026-07-30 · Методология
Данные об объектах недвижимости на этом сайте частично поступают из участвующей MLS через Bridge API. Информация считается достоверной, но не гарантируется и подлежит независимой проверке. Листинги предоставляются для личного некоммерческого использования.