Планировщик накоплений на первый взнос
Давайте выстроим конкретный график накоплений, чтобы вы точно знали, когда наступит момент сделать следующий шаг.
Что делает этот калькулятор
Назовите целевую цену, процент первого взноса, к которому стремитесь, уже отложенную сумму и то, сколько можете вносить каждый месяц, — и планировщик с точностью покажет, сколько месяцев отделяет вас от цели.
Для кого это
Это для будущих собственников, только начинающих откладывать; для арендаторов, которым нужна чёткая дорожная карта к покупке жилья; и для всех, кто хочет привязать конкретную цель по накоплениям к определённой цене на рынке Майами.
Как это работает
Введите целевую цену объекта, желаемый процент первого взноса, текущий баланс накоплений и сумму, которую можете откладывать каждый месяц. Планировщик развернёт прогнозируемый график и контрольные суммы по этапам на всём пути.
Часто задаваемые вопросы
Какой первый взнос мне нужен?
Обычные кредиты, как правило, требуют 5-20% первого взноса. Кредиты FHA принимают 3,5% при хорошей кредитной истории. А кредиты VA и USDA могут предлагать 0% для квалифицированных покупателей.
Стоит ли ждать, пока накоплю 20%?
Не всегда. Взнос в 20% снимает вопрос PMI, но, откладывая покупку, вы вместе с тем упускаете потенциальный прирост стоимости. Посчитайте, меньше ли расходы на PMI того, что вы могли бы заработать, купив раньше.
Где хранить накопления на первый взнос?
Высокодоходный сберегательный счёт или счёт денежного рынка держит ваши средства одновременно доступными и защищёнными. Я бы избегала волатильных инструментов для любых денег, которые вы планируете использовать в течение 1-3 лет.
Могу ли я получить помощь с первым взносом?
Безусловно — во Флориде действуют программы помощи с первым взносом специально для покупателей первого жилья. Стоит также рассмотреть подарочные средства от членов семьи, займы из 401k и снятие средств с IRA (в рамках установленных правил).