Kendall
Price Range
$350K - $1.5M+
Population
75,000+
Walk Score
45/100
About
Se espaço e boas escolas estão no topo da sua lista, Kendall merece um olhar atento — é uma das maiores e mais estabelecidas comunidades suburbanas de Miami-Dade, e realmente ideal pra famílias. Pense em escolas públicas e privadas top, parques extensos e o Dadeland Mall pra todas as suas compras. Você fica pertinho do centro de Miami sem abrir mão da calma suburbana. As casas vão de unifamiliares a townhouses e condos em várias faixas de preço, com um ótimo custo-benefício pra famílias que buscam espaço para crescer.
Familiar, Suburbano, Conveniente
Highlights
Location
Kendall
Location
Frequently Asked Questions
Common questions about buying and investing in this area
Pelo que Kendall e conhecido?
Kendall é uma das maiores comunidades suburbanas do sudoeste de Miami-Dade, estruturada em torno de bairros familiares, escolas sólidas, Dadeland Mall e uma grande variedade de opções de restaurantes, tudo a preços bem abaixo dos encontrados na costa. Famílias que buscam um ritmo suburbano com comodidades urbanas e acesso fácil a rodovias encontram aqui consistentemente o que procuram.
Quanto custam as casas em Kendall?
Kendall está entre os mercados com preços mais competitivos de Miami. Casas unifamiliares vão de $400.000 a $1.5 milhao conforme localização e tamanho, townhouses ficam na faixa de $300.000-$600.000, e apartamentos partem de cerca de $200.000. O preço mediano de aproximadamente $550.000-$700.000 fica bem abaixo dos equivalentes costeiros.
Kendall e bom para familias?
Kendall figura entre os mercados familiares mais sólidos de Miami, sustentado pelo caráter suburbano, um amplo leque de escolas bem avaliadas liderado por Kendall Elementary e G. Holmes Braddock High, abundância de parques, baixas taxas de criminalidade e comunidades familiares coesas em toda a região. A área do Dadeland adiciona comodidades urbanas sobre essa base suburbana.
Como e o deslocamento de Kendall?
Os deslocamentos em Kendall são predominantemente de carro, com US-1, a Florida Turnpike e a Palmetto Expressway como principais artérias. A estação de Metrorail Dadeland oferece uma alternativa de transporte público para Downtown e Brickell, e os tempos de viagem típicos até o Downtown Miami são de 25-45 minutos dependendo do tráfego. A expansão do trabalho remoto tornou a equação do deslocamento notavelmente mais atraente.
Kendall e um bom investimento imobiliario?
O argumento de investimento em Kendall está ancorado em fundamentos sólidos: demanda familiar forte e duradoura, preços de entrada acessíveis e valorização constante ao longo do tempo. Pode faltar o apelo costeiro de Miami Beach ou Brickell, mas o fluxo contínuo de famílias e jovens profissionais se traduz em renda de aluguel confiável e crescimento de valor previsível no longo prazo.
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