Brickell

À Brickell, la porte d'entrée se situe du côté des studios à 400 000 $, puis le marché grimpe jusqu'aux penthouses de luxe qui dépassent largement les 5 millions $. La plupart de mes clients optent pour un appartement de 2 chambres entre 850 000 et 1,2 million $, où le prix final dépend surtout de l'immeuble choisi et des vues qu'il offre.

Année après année, Brickell se hisse parmi les marchés d'investissement les plus solides de Miami. En tant que cœur financier du sud de la Floride — avec des entreprises Fortune 500, de grandes banques et une scène de startups technologiques en plein essor — il soutient une demande stable sur les marchés locatif et de vente. Côté location, le ROI se situe généralement entre 4 et 6%.

Lorsque mes clients s'informent des adresses les plus prestigieuses, je leur cite Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences et les futures tours du 830 Brickell. Chacune propose des équipements haut de gamme : piscines sur les toits, spas, salles de sport bien équipées et service de conciergerie 24h/24.

Les ressortissants étrangers ne rencontrent absolument aucun obstacle juridique pour acheter de l'immobilier à Miami, et je constate que les condos de Brickell séduisent tout particulièrement les acheteurs internationaux. Des prêteurs spécialisés proposent des financements aux non-résidents, même si ces programmes exigent généralement un apport de 30 à 40%.

Brickell affiche un Walk Score de 94 sur 100, ce qui le place parmi les adresses les plus piétonnes de Miami. Restaurants, boutiques et Brickell City Centre se rejoignent à pied, tandis que le Metromover et le Metrorail assurent des liaisons rapides vers le reste de l'agglomération.